Leistungen - Ankaufberatung

Der Kauf einer Immobilie ist häufig mit jahrzehntelangen Finanzierungsleistungen verbunden und sollte deshalb gewissenhaft vorbereitet werden, wozu auch eine bautechnisch fachkundige Beratung gehört.

Diese Beratung erfolgt in der Regel während einer gemeinsamen Objektbegehung, bei welcher auch zerstörungsfreie Feuchtigkeitsmessungen vorgenommen werden können. Ich erkläre Ihnen den erkennbaren technischen Zustand der Immobilie, z.B.:
  • Sind die eventuell vorgefundenen Risse ein Problem oder eher bedeutungslos?
  • Können Abdichtungsschäden vorhanden sein?
  • Ungenügender Wärmeschutz und dadurch Schimmelpilzbildung?
  • Zustand von Dach und Fassade.
  • Funktionsfähigkeit von Fenstern und Türen.
  • Welche nicht erkennbaren Restrisiken können noch vorhanden sein?
Auf Wunsch kann unmittelbar im Anschluss daran auf der Grundlage dieser Feststellungen eine Dokumentation über den erkennbaren baulichen Zustand des Objektes erstellt werden. Wichtige Mängel und Schäden werden dabei erfasst. Bei Bedarf kann diese Dokumentation wie folgt erweitert werden:
  • Wie hoch ist der erkennbare Sanierungsaufwand?
  • Sind kurz- und langfristige Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich?
  • Wie hoch sind die voraussichtlichen Kosten für Umbau und Sanierung?
Bei Bedarf können Sondersachverständige hinzugezogen werden.

Durchgeführte Ankaufberatungen mit Dokumentation für:
privaten Immobilienkauf
gewerblichen Immobilienkauf