Leistungen - Bauschadensgutachten

1. Gerichtsgutachten

Auf dem Bestellungsgebiet „Schäden an Gebäuden“ war ich bisher als Gutachter für Land- und Amtsgerichte in Leipzig, Dresden, Chemnitz, Aue, Zwickau, Borna, Torgau und Görlitz tätig.
Die Gutachten umfassen Mängel und Schäden vom Dach bis zur Gründung des Gebäudes.

2. Privatgutachten und Beratung

u.a. zu folgenden Themen:
  • Feuchtigkeitsschäden und Schimmelpilzbefall
  • Abdichtung von Gebäuden
  • Wärmebrücken, Wärmeverluste, Raumklimamessungen
  • Ermittlung von Rissursachen in verschiedenen Baukonstruktionen
  • Undichtigkeiten am Dach und in der Fassade
  • Schäden in Fußbodenkonstruktionen
  • Funktionsfähigkeit von Fenster und Türen
  • Bewertung optischer Mängel und viele weitere Themen

Bauwerksdiagnose:

Häufig ist der Schaden gut erkennbar, jedoch nicht die Ursache. Hier erfolgt eine systematische Vorgehensweise auf der Grundlage einer langjährigen Bauleitererfahrung und Gutachtertätigkeit sowie unter Zuhilfenahme zerstörungsfreier Messgeräte. Im Bedarfsfall werden Laboruntersuchungen beauftragt.

Sanierungsberatung und Kostenschätzung

Außer Feststellungen, Bewertungen und Ursachenermittlungen können bei Bedarf auch verschiedene Sanierungsvorschläge und Kostenschätzungen unterbreitet werden. Im Zuge der Sanierung erfolgen beratende Kontrollbegehungen.

Verantwortlichkeit

Durch eine unparteiische und neutrale Vorgehensweise werden nicht nur die Mangel- und Schadensursachen ermittelt, sondern es können bei Bedarf auch Angaben zu den Verantwortlichkeiten erfolgen.

Aufgabenstellung

Vor dem Beginn ist eine genaue Formulierung der Aufgabenstellung erforderlich. Angaben zum Verwendungszweck erleichtern eine zielgerichtete Erstellung des Gutachtens.

Private Auftraggeber:

  • Bauherren
  • Wohnungseigentümergemeinschaften
  • Vermieter, Mieter

Gewerbliche Auftraggeber und Behörden:

  • Wohnungsbaugesellschaften
  • Hausverwaltungen
  • Architekten- und Ingenieurbüros
  • Banken
  • Stadtverwaltungen
  • Bauträger

3. Schiedsgutachten

Erstattung von Schiedsgutachten im Rahmen von außergerichtlichen Streitbeilegungen im Auftrag der am Konflikt beteiligten Parteien.

4. Versicherungsgutachten

Die Beauftragung erfolgt von Versicherungsgesellschaften oder auch durch den Versicherungsnehmer selbst.

5. Objektbegehung

Durchführung der Objektbegehung vor Ablauf der Verjährungsfrist. Anfertigung eines Mängelprotokolls und Dokumentation der Zustände.

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